Başlangıç / Online işler / Yeni Zelanda'daki emlak yatırımları için nihai rehber

Yeni Zelanda'daki emlak yatırımları için nihai rehber

Yeni Zelanda'daki emlak yatırımlarıyla ilgileniyor musunuz?

Yalnız değilsin Gayrimenkule yatırım yapmak, kivilerin hakkında konuşmayı sevdiği bir konudur. Ebeveyninizin "Nest Egg" kiralık mülkü ya da seyahat ederken evde kiralık mülk satın alan yurtdışı ortağınız ya da Kiwis mülkünü sevdiğimiz bir sır değil.

Bunun da iyi bir nedeni var. 1987 borsası kazasında birçok yatırımcı yandı ve borsanın güvenini kaybetti.

Öte yandan, mülk dokunulabilecek bir şeydi. Geliştirilebilir somut bir şey. Bakım ve doğru kiracılarla, yaşam için bir gelir getirebilir.

Gayrimenkul Yatırım NZ: Yeni Başlayanlar İçin Kiralık Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

2006 yılından beri yatırım amaçlı gayrimenkul sahibiyim. O sırada çok şey öğrendim ve bu blogda daha fazla bilgi paylaşmak istedim. Profesyonel bir danışman veya finansal danışman olmadığımı doğrulamalıyım. Ben sadece kendi tecrübelerimi ve bazı ipuçlarını ve püf noktalarını paylaşan tecrübeli bir yatırımcıyım.

Mülkiyet nasıl para kazanır?


Birçoğumuz ömür boyu bir ev kiraladık. Bir ev sahibine veya mülk yöneticisine haftalık veya aylık bir miktar öderiz ve mülkü sözleşmeli bir süre boyunca kullanabiliriz. Bir kiracı veya kiracı olarak, bina sigortası, belediye meclisleri veya bina bakımı hakkında endişelenmemize gerek yok.

Kiracı olarak, mülkünüzü temiz tutmak, zamanında kirayı ödemek ve mülkün taşındığı zaman olduğu gibi iade etmek zorundasınız (uygun aşınma ve yıpranma hesaba katılarak).

Ev sahibinin ipotek ödemelerini, yerel konseyleri, bina sigortasını, bakım ve onarımlarını, yeniden yapılanma ve alınan kiralardan temizlik ücretlerini kapsaması gerekir.

Yeni bir mülk satın almanın ilk günlerinde, maliyet neredeyse tüm rantı tüketecektir. Zamanla, kiralar yükselir ve ev sahibi bakiyenin büyümesi için ipoteği öder.

Gelir ve işletme maliyetlerindeki bu farkla gayrimenkul yatırımcısı para kazanır.

Çoğu yatırımcı, işlemi tekrar tekrar borçlandırmaya ve tekrarlamaya devam etmek için özsermayeyi (bir mülkün değeri ile kendisine olan borç arasındaki fark) kullanacaktır.

Gayrimenkul hakkında bilgi sahibi iseniz, bilgisayarınızın ekranında bağırıyor olabilirsiniz. “Bu benim için işe yaramıyor, neden bahsediyor????” Çünkü emlak yatırımları söz konusu olduğunda, Yeni Zelandalılar bir yatırımın neyi temsil ettiği konusunda aynı fikirde değiller.

Yatırımın en iyi ve en doğru açıklamasına uymayı seviyorum:

“Bir kar elde etmek ya da sonuç elde etmek için bir şeye para ya da çaba koymak” (kaynak)

Bir mülk satın alırsanız ve ipoteği yeniden şarj etmeniz ya da çalışacak sayılar için önemli miktarda kendi kaynağınızı harcamanız gerekirse, kâr etmeyeceksiniz.

Büyük olasılıkla satın alımınızı haklı çıkarmak için gelecekteki sermaye kazançları hakkında spekülasyon yapıyorsunuz. Sorun değil, fakat emlak yatırımı yok.

Lütfen, insanların kiralık mülklerini doldurmasının çok yaygın olduğunu unutmayın. Bunu yıllarca yapmak zorunda kaldım. Ancak yakın zamanda bunun gerçek bir yatırım olmadığını ve fırsat maliyetinin çok büyük olduğunu fark ettim.

Her durumda, 2008'den bu yana kira portföyüme haftada 100 $ yatırım yapıp yapmamamı sağlıyor. Bu süre zarfında aynı miktarda parayı çantaya koyarsam, çok daha fazla para kazanırdım. Benim gibi olmayın, sadece nakit akışı pozitif emlak satın alın.

İlk yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü satın almadan önce dikkat etmeniz gereken 5 şey


Gayrimenkul yatırım seyahatinizi sağ ayağa götürmek için 5 ipucu:

Neden biliyor musun

İlk adım, gerçek anlamda neden yatırım yapmak istediğinizi bulmak. Uzun vadeli oyun planınız nedir? Bali'de erken emeklilik? Birkaç nakit akışı özelliğine ihtiyacınız var.

Kendi "Blok" versiyonunu oluşturmak ister misin? Makyaj yapan bir alanda makyaj yapmak sizin için daha iyi olabilir. Nihai hedefinizi biliyorsanız, doğru yolu atabilirsiniz.

Seni eğitmeme izin ver

Yerel kütüphaneden başlayın. Gayrimenkul yatırımı hakkında binlerce kitap var. Şubenizde ihtiyaç duyduğunuz kitaplar yoksa, kütüphaneler arası kredi isteyin.

Gayrimenkul yatırım eğitiminize binlerce para harcamanıza gerek yok. Konuyla ilgili sayısız blog, çevrimiçi forumlar ve harika Yeni Zelanda Mülkiyet Yatırımcı dergisi sayesinde, bilmeniz gereken her şeyi ucuza veya ücretsiz olarak bulacaksınız.

(Sayfada daha sonra önerilen kaynaklar listesine bakın)

Takımını kur

En azından, acil durumlarda güvenebileceğiniz bir muhasebeciye, nakliye firmasına veya avukatına, bir emlak yöneticisine ve yükleniciye ihtiyacınız olacak.

Pro-İpucu: Yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü kendiniz yönetmeyi planlasanız bile, satın almadan önce bir kiralama değerlendirmesi yapmak için profesyonel bir mülk yöneticisi kiralamalısınız. Küçük bir ücret karşılığında, kiralama alanınızdaki potansiyel satın alma işleminizin güçlü ve zayıf yönlerini belirleyebilecek bir uzman görüşü alırsınız.

Yapınızı düzenli olarak alın

Bir teklifte bulunmadan önce mülkiyeti düzenlemelisiniz. Bireysel olarak mı, bir ortaklığın, güven veya şirketin bir parçası olarak mı alışveriş yapmak istediğinize bakılmaksızın, planlarınızı bir profesyonel ile görüşmek çok önemlidir. Muhasebeciniz size doğru yönde rehberlik edebilir.

Borç azaltma planınız var mı?

Gayrimenkul yatırım yapmak için borç alırken bir borç azaltma planı oluşturulması tavsiye edilir.

Amaç, tüm ipotek sigortası ve / veya düşük depozito primlerini kredinizden çıkarmak için Kredinizdeki Değer Oranını (LVR) mümkün olan en hızlı şekilde% 70'in altına düşürmektir.

Bu hemen nakit akışınızı artıracak ve ek alımlar yapmak için borç almaya devam edebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımlarıyla varlıklarınızı nasıl daha fazla artırabilirsiniz?

Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın aldıktan sonra, portföyünüzü bir tane daha ekleyerek genişletebilirsiniz.

1. kol

Kaldıraç daha pahalı bir mülk satın almak için mevcut olan nakit parayı kullanmanıza izin verir. Diyelim ki nakit 90.000 $ (veya mevcut bir evde özkaynak).

Borç ile, nakit veya özkaynaklarınızı% 30 depozito olarak kullanarak 300.000 $ 'dan mülk satın alabilirsiniz. Şimdi sadece 90.000 dolar karşılığında 300.000 dolar değerinde bir servet kontrol ediyorsun.

Tesis yılda% 5 oranında iyileştirilirse, ilk yılda 15.000 ABD Doları kazanmış olursunuz. Bunu 90.000 $ 'lık ilk depozitonuzdaki% 5 karla karşılaştırın (bu 4.500 $' dır) ve artan varlıklar söz konusu olduğunda kaldıracın ne kadar güçlü olduğunu görebilirsiniz.

Kaldıraç her iki yönde de çalışır. Hem zararı hem de kazancı artırabilir.

2. Kira geliri

Kira geliri, emlak yatırımı oyununda ekmek ve tereyağınızdır. Borçlar azaldıkça kiralar zamanla artmalı, yaşam tarzınızı ve artan hizmet kapasitesini finanse etmek için pozitif bir nakit akışı yaratılmalıdır.

3. Borç azaltma

Bazı insanlar emlak borcunu zorunlu tasarruf olarak hayal etmeyi severler.

Bu bir basitleştirme olsa da, mülkün üzerindeki borcu geri ödemenin en kısa sürede servetini ve böylece servetini güçlendireceği doğru.

4. Vergi avantajları

Maaşlı veya serbest çalışan bir kişiyseniz, yatırım amaçlı gayrimenkulünüzle ilgili harcamalar için vergi indirimi alabilirsiniz. (Not: Bu şu anda incelenmektedir.)

Daha az ödeme yaparsanız, aylık nakit akışınızı arttırırsınız. Bu, gayrimenkul yatırımının finansal özgürlük yaratabileceği başka bir yoldur. Kiralama ve vergiler hakkında daha fazla bilgi için IRD web sitesini ziyaret edin.

5. Sermaye büyümesi

Sermaye büyümesi, zamanla mülkünüzün değeridir. Sermaye büyümesiyle gayrimenkul portföyünüzü daha da genişletin.

Mülkünüzün değeri arttıkça ve borcu düşürdükçe, daha fazla yatırım amaçlı gayrimenkul almak için artan özkaynaklarınızdan borç alabilirsiniz.

Gayrimenkul uzun vadeli bir yatırımdır ve asla çabuk zenginleşmenin bir yolu olarak görülmemelidir. Ancak, iyi satın alırsanız, ilk mülkünüz emekli olmaya karar verdiğiniz zaman ödediğinizden çok daha değerli olabilir.

Yeni Zelanda'da bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın alın


Nakit akışı pozitif özelliği nedir?

Basitçe söylemek gerekirse, nakit akışına duyarlı gayrimenkul, alınan tüm kira bedelini öder. Bunu başarmanın birkaç yolu vardır.

Nakit akışı pozitif gayrimenkul satın almak

İlk günden kar elde eden gayrimenkul satın almak rüyadır. Bu genellikle düşük gelirli bölgelerde, bölgesel şehirlerde veya daha küçük dairelerde mümkündür. Her üç senaryo da bir risk içerir.

Düşük gelirli bölgeler daha az arzu edilen kiracılara sahip olabilir (ve herhangi biri beni eleştirmeden önce düşük gelirli bir bölgede yaşıyorum, sadece bir gerçek diyorum), bölgesel şehirlerin kira talebinde büyük dalgalanmalar gösterebileceği (bana sor) bölgesel mülküm 8 ay boş kaldı) ve daha küçük apartmanlar ya da apartmanlar yüksek satışlar sağlayabilir.

Nakit akışı pozitif gayrimenkul yaratın

Gayrimenkulün nakit akışını pozitifleştirmenin bir başka yolu, onu oluşturmaktır. Bu, sadece mülkten elde ettiğiniz kira gelirini arttırdığınız anlamına gelir.

Bu daha büyük bir ev satın almak ve dairelere bölmek anlamına gelebilir. Bir yatak odası eklemek kirayı arttırır. Bölümü alt bölümlere ayırmak veya küçük bir daire eklemek, satın alımınızdan elde ettiğiniz geliri de artırabilir.

Tahmin edebileceğiniz gibi, bir yatak odasına ekleme veya kirayı artırmak için bir mülkün yenilenmesi maliyetleri vardır. Bunu yapmak için zamanınız ve paranız / becerileriniz varsa, işe yarayabilir.

Şahsen, zamanım yok (çevrimiçi işime yoğunlaştığımdan beri), pozisyonumu değiştirdim ve şehir merkezine yakın bir konumda sadece başlangıçtan itibaren pozitif nakit akışı olan iki yatak odalı birimler satın aldım.

Bölgesel bir alanda hala 3 yatak odalı bir mülk sahibiyim ve muhtemelen uzun vadede saklayacağım, ancak sevdiğim bir tane daha almayacağım. Düşük bakım gerektiren cihazlar yaşam tarzıma uyuyor. Sizin için neyin işe yaradığını bulacaksınız.

Getiri nasıl hesaplanır?

Bir mülkün geri dönüşü iki şekilde hesaplanır. Brüt gelir, Açık Evde yer almaya değip değmeyeceğini anlamanıza yardımcı olacak hızlı bir hesaplamadır.

Brüt getiri, sadece alış fiyatına bölünen yıllık ranttır.

En son satın aldığımda yıllık kira şuydu: (290 * 52 USD) / 190.000 USD = 0.0793 * 100 = 7.93%.

Net getiri, mülkle ilişkili maliyetleri içerir. Bu iyi bir yatırım olup olmadığını öğrenmeniz gereken sayıdır.

Yıllık kira (15080) – işletme maliyetleri (5000) / 190000 * 100 =% 5.30

İşletme maliyetleri sigorta, taksit ve varlık yönetimi ücretlerini içerir.

Konseyler bölgesel ve metro bölgelerinde büyük farklılıklar gösteriyor. Örnek olarak, bölgesel bir şehirde yaklaşık 110.000 ABD Doları değerinde ve yıllık 3.000 ABD Doları tutarında bir evimiz var. Christchurch kiralık tatillerimizden biri 235.000 dolar ve 1.800 dolarlık bir fatura değerine sahiptir.

Christchurch kirası daha yüksek bir rant getirmektedir ve genel olarak çok daha iyi bir yatırımdır, ancak bölgesel mülkün alım fiyatı çok daha düşüktü.

Pro İpucu: Bir mülkü düşündüğünüzde, sadece alış fiyatını düşünmeyin. İşletme maliyetleri, karınızı mahvedebilir.

Gayrimenkul yatırım kaynakları


Kiwileri emlak konusunda bu kadar takıntılı hale getirdiğimiz için, konuyla ilgili bilginizi genişletmek için birçok büyük kaynak var.

Kitaplar ve dergiler

Yeni Zelanda Mülkiyet Yatırımcı Dergisi, faiz hikayeleri ve yatırımcı profilleri ile ilgilenen aylık bir yayındır. Harika bir okuma. (Kütüphaneden ödünç bile alabilirsiniz.)

kitaplar
Çevrimiçi forumlar ve Facebook grupları

Emlak Konuşma Yeni Zelanda'da bir çevrimiçi emlak yatırım forumudur.

Gayrimenkul Yatırımcıları Sohbet Grubu, bir ana yatırımcı tarafından yönetilen bir Facebook grubudur.

Her iki forum da bir bilgi hazinesidir. Bir soru sormadan önce, daha önce birileri tarafından yapılmış bir arama yapmayı unutmayın.

web siteleri

Homes.co.nz, oneroof.co.nz ve qv.co.nz gibi emlak web sitelerinde bir mülk hakkında birçok ücretsiz bilgi edinebilirsiniz. Temel olarak açık bir eve karar vermeden önce bir mülk araştırıyorum. Genellikle, satış hikayesine bakarım ve yerel konseydeki fiyatlar hakkında fikir edinebilirim.

Çevrimiçi kurslar

iFind Property, gayrimenkul yatırımları için ücretsiz bir başlangıç ​​kursu sunar. E-posta ile gönderilecektir. Kesinlikle tavsiye ederim. Burada kontrol edin: https://www.ifindproperty.co.nz/learn/property-course/

Mülkiyet ile nasıl servet yaratmayı düşünüyorum

Yapmamamın bir örneği olarak kendi hikayemi vermek istiyorum! Ve hatalar yapsanız ve onlardan bir şeyler öğrenseniz bile, güçlenip zeki olabileceğinizi ve bir dahaki sefere daha iyisini yapabileceğinizi göstermek için.

2006 yılında (dünyadaki pek çok kişi ile birlikte) kredi balonuna banka kurmak ve bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istedim.

Adil olmak gerekirse, her zaman emlakla ilgilenmiştim ve 2002'de, 20 yaşındayken ve tam zamanlı bir işim varken, eski müstakil evimi (sadece nostalji için) 90.000 avroya satın almaya çok yakındım. Bunun yerine, 21. yaş günüm için Avustralya'ya tek yön bir bilet istedim ve yurt dışına taşındım.

(Bu 90.000 evi gerçekten almalıydım, kısa süre önce 300.000'e satılmıştı – sadece emlak yatırımlarımdan sadece biriydi.)

2006'da biz (kocam) kardeşimle ve ailemle birlikte bir kiralık emlak aldık. Christchurch, Bexley'de 180.000 dolarlık bir apartman dairesiydi.

Her birimizin 60.000 dolarlık payı vardı. Peşinatın% 10'unu ödedik ve haftada 230 $ ödeyen büyük bir kiracı bulduk.

Geri dönüşü okuduğunuzda ve anladığınızda, bunun% 6,33 oranında bir geri dönüş olduğunu biliyorsunuzdur. Büyük değil ve kesinlikle bir seviye değil şu an satın alırdım, ama biz gençtik ve gerçekten bir kiralık mülk sahibi olmak istiyorduk.

Kira verimi büyük olmasa da, işletme özsermaye destekliydi. Kocam ve ben bir sonraki kiralamamız için 20.000 dolar borç yatırdık.

Bu parayla Güney Adasının batı sahilinde 3 yatak odalı bir ev aldık. Bu sefer, kira verimi çok iyiydi. Satın alma fiyatı 128.000 dolar ve kira geliri haftada 230 dolar olmuştu ve brüt% 9.34 getiri sağladı.

Şimdi, ikisi de faiz oranı kredisi ile finanse edilen ve üçüncüsü isteyebilecek kadar genç ve ukala olan iki yatırım mülkümüz vardı. İkimiz de Avustralya’da tam zamanlı iyi işti. Ancak seyahat etmeyi ve yemek yemeyi çok sevdik;

Tasarruf zordu, ancak Richmond, Christchurch'deki bir yatak odalı birimin% 10'luk bir peşinatını almak için yeterince kazıma başardık. Satın alma fiyatı% 7.6 brüt getiri için haftalık 180 dolar kira ile 123.000 dolardı.

O zamanlar çok fazla borç aldık ve alımları durdurabilmek için faizler yükseldi. Borçlara yalnızca faiz ödemeye devam ettik (BÜYÜK HAYIR !!) ve borcumuz düşmediğinden işler azaldı.

Daha sonra uzun süre iş ilanlarına çıktık. Tarafından bile röportaj yaptım Basın Richmond dairemize kiranı bırakma ihtiyacı hakkında.

Nüfusun geçici olduğu batı kıyısındaki kiracılarla sorunlarımız oldu. Bizim Bexley dairemiz, gerçekten iyi bir yere sahip olan büyük kiracıya sahip olan tek güvenli bahis oldu.

2008 yılında Invercargill'de bir ev satın aldık. Alım fiyatı 135.000 dolardı ve kira geliri 220 dolar / hafta idi.

Bundan sonra, kişisel borcu çözdükten sonra satın alım askıya alındı ​​ve dünya gezisi için para biriktirdik.

2011 yılında bir günde yaşamak istediğimizi düşündüğümüz bir ev satın aldık. Daha sonra bilerek satın aldık çünkü bu yıl daha sonra seyahat etmek istedik ve işlerimizin güvenliği olmadan fon alamadık.

Yeni Zelanda doları özellikle AUD karşısında o zamanlar çok daha cazip hale geldi. 2011 yılı başında mevduat transfer ederken 1 AUD için yaklaşık 1.35 NZD var düşünüyorum. Avustralya’dan Yeni Zelanda’da bir mülk satın almak zor değildi, tüm belgeler elektronik olarak imzalanmıştı ve Yeni Zelanda’da iyi bir yerel ekibimiz vardı.

Teklifimiz Christchurch'teki depremden üç gün önce koşulsuzdu.

Deprem vurduğunda, cehennem gevşetti. Kiracı derhal temizlendi, asbest çatısı hasar gördü ve bir limonla sıkışıp kaldık. Ev ağır hasar gördü, ancak birikimlerimize yatırım yaptık ve gidemedik.

İmar duyurusu yapılırken Güney Amerika'da sırt çantasına binerken Peru'daki Cusco'daki hostelimde oturduğumu hatırlıyorum. Hem Bexley hem de Richmond kiralarımız kırmızı bölgelere bölündü, bu da mevcut topraklarda yeniden inşa edilemeyecekleri anlamına geliyordu.

Ebeveynlerimin evi de kırmızı bölgelere bölündü ve onun yanında olmak için özel olarak satın alınan evimiz yeşil bölgedeydi ama sınırın yakınındaydı. Satışı tamamladık ve evi kiralanabilir bir standartta tamir ettik ve Avustralya'ya geri döndük.

Avustralya’ya geri döndüğümüzde, başka bir büyük yolculuğa çıkmadan önce uzaktan tekrar satın aldık. Bu sefer Christchurch'ün güneybatısında daha sert bir yerde.

Tüm yasal belgeleri küçük bir notere imzaladık (notario publicoMeksika, Merida'da bulunan ofis. Tezgahın arkasındaki kadın, Meksika'da bir bebeği olan Yeni Zelanda'da bir ev alırken şaşırmıştı.

Zamanla, sigorta taleplerini uzaktan yönetmek gittikçe zorlaşıyor. 2014'ün başında eve gidip her şeyi sıralamaya karar verdik.

O zamandan beri talebi tamamladık ve bu büyük evi sattık, Bexley ve Richmond'daki kiralık konutlar için nakit ödemeyi kabul ettik ve 3 mülk bıraktık (2019'un başında Christchurch'te satın aldığımız 2 tane ve bir tane yeni birim).

Amacım, her yıl sonuçta tüm mülklerin tam ödemesini elde etmek ve kocamın erken emekliliğini desteklemek için her yıl yeni bir mülk satın almak. Zaten esnek bir işim olduğundan, uzun süre emekli olmak gibi bir niyetim yok. süresi).

Gayrimenkul yatırımları için diğer ipuçları

Bu hikayeyi emlak sektörüne yatırmayı durdurmadıysanız, yatırım amaçlı gayrimenkul portföyünüzden en iyi şekilde yararlanmanızı sağlamak için birkaç şey bilmeniz gerekir.

Kredinizi ayrı tutun

Gayrimenkule yatırım yapmak için borç alırsanız ve kredileri yalnızca bir kiralık mülk satın almak amacıyla kullanırsanız, bu kredinin faizi vergiden düşülebilir. Ancak, evinizle ilişkili kredilere faiz düşülmez.

Eviniz ve yatırım amaçlı gayrimenkulünüzün kredilerinin tamamen ayrı olduğundan emin olun. Aksi takdirde, maksimum vergi indirimini talep etme konusunda sorun yaşayabilirsiniz.

Profesyonel bir emlak yöneticisi kiralamak

Belki de kiralık işinizi ucuza yapmaya çalışıyorsunuz ve kendiniz yönetmek mi istiyorsunuz? Anlıyorum Nakit akışı özelliklerinin bugünlere gelmesi zor olduğundan, yönetimden birkaç kuruş tasarruf edebilirsiniz. Ama beni dinle İyi bir bekçi, ekibinizin önemli bir üyesidir.

Mülkün daha fazla kira için nasıl iyileştirileceği konusunda önerilerde bulunabilir veya portföyünüzü oluşturmaktan kaçınmanız gerektiği konusunda endişe duyabilirsiniz. Aslında, bir emlak yöneticisinin emlak yatırımı satın alma konusunda uzman görüşü almak için satın almadan önce kira gelirlerini değerlendirmesini sağlamak uygun maliyetli bir yoldur. Onlarla bir yönetim sözleşmesi yaptığınızda, genellikle yatırım ücretinden vazgeçerler.

Mülkiyet yönetimi vergiden düşülebilir bir konudur. Profesyonel bir emlak yöneticisi ile, sadece gelir vergisinden tasarruf etmekle kalmaz, aynı zamanda özel bir endüstri uzmanına sürekli olarak erişebilirsiniz. Ben buna harika bir yatırım diyorum.

Satmayın (… en az 5 yıl)

Bazı yatırımcı guruları asla satmamanız gerektiğine inanıyor. Ama bazen, ne pahasına olursa olsun paranı almak zorundasın.

Mümkünse, mülk üzerindeki vergiyi mümkün olduğu kadar düşük tutmak için mülkü 5 yıl tutmaya çalışın. Daha fazla bilgi burada bulunabilir: https://www.gra.co.nz/articles-by-matthew-gilligan/bright-line-rule-faqs

Bilgine yatırım yap

Bir evi boyamaya benzer şekilde, gayrimenkul yatırımlarının çoğu hazırlanır. Eğitiminize devam ederken, odaklanacağınız bir alan seçerken ve en uygun fiyata doğru mülkü bulmak için para kazanmak için zamana ve kaynaklara ihtiyacınız vardır. Emlak dergileri ve emlak bilgileri web sitelerine abonelikler düşülebilir giderlerdir ve daha verimli bir yatırımcı olmanıza yardımcı olur.

Gayrimenkule yatırım yapmak geleceğiniz için tasarruf sağlamanın harika bir yolu olabilir. Uygun eğitim ile bir mülke yatırım yapmak, düzenli kira ve satış zamanı geldiğinde potansiyel olarak sermaye kazancı şeklinde gelir elde edebilir. Aynı zamanda vergi açısından verimli bir yatırımdır ve çok eğlenceli olabilir.

Eklemek istediğiniz bir şey varsa, lütfen aşağıdaki yorumlarda bunu yapın. Gayrimenkul yatırım hikayenizi duymak isterim.

Emma

Selam, ben Emma. Oğlum doğduğunda 2012 yılında finansal özgürlük kazanmaya başladım. O zamandan beri borçlarım geri ödendi, para biriktirdim ve çevrimiçi ve pasif gelir akışları oluşturdum. Daha fazlasını burada bulabilirsiniz.

Emma

Kontrol Ediliyor

SEO Nedir? 2019 yılında sitenin sıralamasını al

SEO Nedir? 2019 yılında sitenin sıralamasını al

Yeni bir blogcu olarak duyacağınız ilk şeylerden biri SEO ile ilgili her şey – Arama …

Blog trafiğini artırmak için 8 ücretsiz Google aracı

Blog trafiğini artırmak için 8 ücretsiz Google aracı

Blogging’de yeni misiniz? Yakın zamanda bir blog başlattıysanız, hızlı bir şekilde başlamanıza yardımcı olacak birkaç …

Evden çalışırken verimliliğinizi artırmak için

Evden çalışırken verimliliğinizi artırmak için

Hiçbir şey elde edemediğinizi hissediyorsunuz ve saat 6:00 oldu mu? Zaten tam bir görev listesine …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir